（以下本色从开源证券《房地产行业周报：新址成交面积同环比增长，一线城市普通住宅别离法式统统取消》研报附件原文摘抄）中枢不雅点：新址成交面积同环比增长，一线城市普通住宅别离法式统统取消本周咱们追踪的68城新址成交同比增长，环比增长，20城二手房成交面积同比增长，环比下落。地皮成交面积同比增长，溢价率环比下落。本周战略端LPR环比捏平，一线城市普通住宅法式别离统统取消。本周宇宙100大中城市推出地皮缱绻配置面积7043万平方米，成交地皮缱绻配置面积3647万平方米，同比加多18%，成交溢价率为5.2%。杭州地皮商场火热，3宗住宅用地出让总起拍价39.57亿元，最终3宗均溢价成交共收金51.37亿元。2024年9月以来，中央战略捏续加码，一揽子宏不雅战略“大礼包”推出，将积极提振房地产商场。房地产战略转化积极且马上，房价“止跌回稳”旅途披露。预测一线城市的战略转化将对需求侧酿成有劲支捏，并逐步改善房价预期，进而发射二三线城市从而逐步杀青房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，保管行业“看好”评级。战略端：LPR环比捏平，一线城市普通住宅别离法式统统取消中央层面：央行：中国东谈主民银行授权宇宙银行间同行拆借中心公布，2024年11月20日贷款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。场合层面：深圳：自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房法式，并明确关系税收战略。北京：取消普通住房和非普通住房法式。上海：取消普通住房和非普通住房法式。广州：2024年12月1日起取消广州市普通住宅和非普通住宅的别离法式。长沙：员工家庭购买首套粗略第二套改善性自住房恳求公积金贷款的，最低首付款比例调节转化为20%，组合贷款同要领整。商场端：地皮成交面积同比增长，杭州土拍商场火热销售端：2024年第47周，宇宙68城商品住宅成交面积330万平米，同比加多1%，环比加多11%；从累计数值看，岁首于今68城成交面积达12391万平米，累计同比下落29%。宇宙20城二手房成交面积为207万平米，同比增速+5%，前值+11%；岁首于今累计成交面积8579万平米，同比增速-3%，前值-3%。投资端：2024年第47周，宇宙100大中城市推出地皮缱绻配置面积7043万平方米，成交地皮缱绻配置面积3647万平方米，同比加多18%，成交溢价率为5.2%。杭州：杭州地皮商场3宗住宅用地出让，总用大地积70079㎡，总缱绻建面154353.5㎡，总起拍价39.57亿元。最终3宗均溢价成交，星耀房产、滨江集团、当然东谈主洪礼昌各斩获一宗，共收金51.37亿元。融资端：国内信用债刊行限制环比增长2024年第47周，信用债刊行79.5亿元，同比减少44%，环比加多63%，平均加权力率2.47%。信用债累计刊行限制3544.6亿元，同比减少12%。风险提醒：商场信心复原不足预期，战略影响不足预期。